11月7日晚間，寶龍地產(chǎn)控股有限公司公布，于當(dāng)日，上海樽昶與拉薩德匯訂立首次股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。
據(jù)此，上海樽昶同意收購(gòu)而拉薩德匯同意出售各目標(biāo)公司35%的股權(quán)及債權(quán)，總代價(jià)為人民幣10.40億元（相等于約11.96億港元），當(dāng)中(i)股權(quán)代價(jià)為人民幣2.78億元（相等于約3.2億港元）；及(ii)債權(quán)代價(jià)為人民幣7.62億元（相等于約8.75億港元）。
于首次收購(gòu)事項(xiàng)完成后，上海樽昶將持有各目標(biāo)公司的35%股權(quán)，而目標(biāo)公司將于寶龍地產(chǎn)的綜合財(cái)務(wù)報(bào)表作為該公司的聯(lián)營(yíng)公司入賬。
公告還披露，于本公布日期，目標(biāo)公司主要從事開(kāi)發(fā)海南地塊，海南地塊將主要發(fā)展為住宅及商業(yè)用途，占地總面積約為92.8萬(wàn)平方米，估計(jì)總建筑面積約為185.5萬(wàn)平方米。
寶龍地產(chǎn)董事會(huì)亦宣布，于11月7日，上海樽昶就吉林長(zhǎng)春產(chǎn)權(quán)交易中心代表長(zhǎng)影刊發(fā)的招標(biāo)啟事提交標(biāo)書(shū)。據(jù)此，上海樽昶建議收購(gòu)各目標(biāo)公司16%的股權(quán)及債權(quán)。倘投標(biāo)成功，預(yù)期上海樽昶及長(zhǎng)影將就第二次收購(gòu)事項(xiàng)訂立股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。完成第二次收購(gòu)事項(xiàng)后，上海樽昶于目標(biāo)公司所持有的股權(quán)將由35%增加至51%，而目標(biāo)公司將于寶龍地產(chǎn)的綜合財(cái)務(wù)報(bào)表繼續(xù)作為聯(lián)營(yíng)公司入賬。
寶龍地產(chǎn)強(qiáng)調(diào)，由于第二次收購(gòu)事項(xiàng)將經(jīng)由吉林長(zhǎng)春產(chǎn)權(quán)交易中心舉辦的投標(biāo)進(jìn)行，因此不肯定該集團(tuán)能否中標(biāo)。
觀(guān)點(diǎn)地產(chǎn)新媒體查詢(xún)得知，吉林長(zhǎng)春產(chǎn)權(quán)交易中心接受委托，捆綁轉(zhuǎn)讓長(zhǎng)影福達(dá)（海南）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司等10家公司各16%的股權(quán)，轉(zhuǎn)讓底價(jià)12730.48萬(wàn)元。
標(biāo)的企業(yè)股權(quán)結(jié)構(gòu)：長(zhǎng)影集團(tuán)有限責(zé)任公司分別各占65%股權(quán)；拉薩德匯聯(lián)拓投資有限公司分別各占35%股權(quán)。
受讓資格條件包括：1）意向受讓方或關(guān)聯(lián)企業(yè)應(yīng)是國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)100強(qiáng)企業(yè)，具有品牌形象好、業(yè)內(nèi)影響力強(qiáng)的企業(yè)。
2）有在中國(guó)境內(nèi)一線(xiàn)城市自行開(kāi)發(fā)的商住綜合體項(xiàng)目的上市公司。
3）意向受讓方須以書(shū)面形式承諾成功受讓后標(biāo)的企業(yè)須2016年無(wú)息優(yōu)先分配現(xiàn)金15億元、2017年無(wú)息優(yōu)先分配現(xiàn)金10億元、2018年無(wú)息優(yōu)先分配現(xiàn)金5億元、2019年無(wú)息優(yōu)先分配現(xiàn)金10億元，用于長(zhǎng)影海南“環(huán)球100”主題公園項(xiàng)目建設(shè)。
4)本次股權(quán)交易為股權(quán)資產(chǎn)包整體一次******易，不接受單項(xiàng)股權(quán)資產(chǎn)分拆轉(zhuǎn)讓方式。
資料顯示，長(zhǎng)影海南“環(huán)球100”項(xiàng)目位于?？谑行阌^(qū)長(zhǎng)流組團(tuán)，南海大道南側(cè)，總投資380億元；項(xiàng)目包括三大影視區(qū)、四大基地、名影人工作室、長(zhǎng)影電影學(xué)院、高端影院等。
2013年已投資30億元，一期工程將在2016年國(guó)慶節(jié)前投入運(yùn)營(yíng)。項(xiàng)目建成后，預(yù)計(jì)年接待游客可達(dá)2000萬(wàn)人次。
